Công bố 113 dự án được bán nhà ở hình thành trong tương lai tại Hà Nội (2/2017)

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh sách 113 dự án đã được Sở có văn bản chấp thuận bất động sản hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. 

Trong số 113 dự án trên, đáng chú ý có những dự án quy mô lớn như: Tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ cao cấp Vinhomes Metropolis tại phố Liễu Giai, quận Ba Đình, do Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư và đầu tư Việt Nam làm chủ đầu tư, số lượng nhà ở huy động vốn là 1.576 căn;

Dự án tổ hợp công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng, nhà trẻ Star City Center tại Khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng, quận Cầu Giấy, do Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh và phát triển đô thị Ngôi sao xanh làm chủ đầu tư;

Dự án tổ hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long tại xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, do Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long làm chủ đầu tư, số lượng nhà ở huy động vốn là 1.496 căn;

Dự án nhà ở hỗn hợp cao tầng- Đồng Phát Công ty cổ phần đầu tư Đồng Phát Khu công nghiệp Vĩnh Tuy, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, Hà Nội, số lượng huy động;

Dự án ĐTXD Tòa nhà Công ty cổ phần VICEM Vật tư vận tải xi măng Công ty cổ phần VICEM Vật tư vận tải xi măng Ngụy Như Kon Tum, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội;

Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở để bán Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội - Handico ngõ 13 đường Lĩnh Nam, phường Mai Động, quận Hoàng Mai, Hà Nội;

Dự án Đầu tư xây dựng công trình hỗn hợp nhà ở, văn phòng và dịch vụ thương mại tại phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội. Công ty cổ phần VIMECO phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội;

Dự án đầu tư xây dựng Tháp thủ đô Xanh - Dự án Ecolife Công ty cổ phần Đầu tư và thương mại Thủ đô Số 60 Tố Hữu, phường Mễ Trì, Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội;

Dự án Tòa nhà hỗn hợp đa năng và chung cư cao cấp VinaforHANOI LANDMARK 51 Tổng công ty Lâm nghiệp Việt Nam Công ty TNHH MTV và Công ty cổ phần Sông Đà 1.01 số 55 đường 430 phường Vạn Phúc, quận Hà Đông, Hà Nội;

Dự án Nhà ở chung cư cao tầng Công ty cổ phần xây dựng số 3 Hà Nội 282 Nguyễn Huy Tưởng, quận Thanh Xuân, Hà Nội;

Tòa nhà CT7, CT8 thuộc dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại và dịch vụ tại lô đất NO3, NO4, NO5A Khu đô thị Đặng Xá Tổng công ty VIGLACERA - CTCP và Công ty đầu tư phát triển hạ tầng VIGLACERA Khu đô thị Đặng Xá, huyện Gia Lâm, Hà Nội;

Chung cư M1C thuộc Dự án xây dựng Nhà ở chung cư ký hiệu M1 Công ty cổ phần phát triển địa ốc CIENCO 5 phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, xã Cự Khê, huyện Thanh Oai;

Chung cư M1C thuộc Dự án xây dựng Nhà ở chung cư ký hiệu M1 Công ty cổ phần phát triển địa ốc CIENCO 5 phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, xã Cự Khê, huyện Thanh Oai;

Tổ hợp công trình hỗn hợp PANDORA Công ty TNHH Liên doanh ô tô Hòa Bình 53 Triều Khúc, phường Thanh Xuân Nam, quận Thanh Xuân, Hà Nội;

Tòa nhà chung cư PACKEXIM 2 Công ty cổ phần sản xuất và xuất nhập khẩu bao bì Ngách 6 ngõ 15 đường An Dương Vương, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội;

Dự án khu Biệt thự - Khu Đoàn ngoại giao Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội -CTCP phường Xuân Đỉnh, Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội;

Nhà chung cư CT09 khu Cổ Ngựa, khu đô thị mới Mỗ Lao Công ty TNHH Đầu tư CAPITALAND - Hoàng Thành phường Mỗ Lao, quận Hà Đông, Hà Nội;

Chung cư D2 - CT2 Khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đảm Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị giao Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD6 Khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm, quận Hoàng Mai, Hà Nội;

Dự án Khu chức năng đô thị tại khu đất Dệt 8/3 và Hanosimex Công ty cổ phần phát triển đô thị Nam Hà Nội 460 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng và số 25 ngõ 13 đường Lĩnh Nam, Mai Động, Hoàng Mai, Hà Nội

Dự án Khu nhà ở sinh thái Xuân Phương Công ty cổ phần TASCO Phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội;

33 lô liền kề thuộc dự án Khu nhà ở công trình công cộng, thể thao Công ty đầu tư phát triển hạ tầng VIGLACERA 671 Hoàng Hoa Thám, quận Ba Đình, Hà Nội;

 Dự án Hải Đăng City Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Hải Đăng phường Mỹ Đình II, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội;

Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở phía Đông hồ Nghĩa Đô Công ty TNHH Thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Hà Nội;

Dự án UDIC RIVERSIDE 1 Tổng công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC ngõ 122 Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội;

Dự án nhà chung cư tại ô đất NO - 09 khu Tái định cư phường Giang Biên, quận Long Biên Công ty cổ phần đầu tư xây lắp và phát triển nhà phường Giang Biên, quận Long Biên, Hà Nội;

Dự án nhà chung cư cao tầng B(B1, B2, DV) tại ô đất CT2 Khu đô thị Tây Nam hồ Linh Đàm Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD và Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà HUD2 Khu đô thị Tây Nam hồ Linh Đàm, quận Hoàng Mai, Hà Nội;

 Khu hỗn hợp cao tầng văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở Công ty TNHH 19 -12 Bắc Hà số 368 (nay là 219 ) Trung Kính, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội;

Xây dựng nhà chung cư tại ô đất NO10 Công ty TNHH VINTEP Hà Nội và Công ty cổ phần Vintep Khu tái định cư phường Giang Biên, quận Long Biên, Hà Nội;

Khu nhà ở, văn phòng, nhà trẻ và trường tiểu học Liên danh Công ty cổ phần bánh kẹo Hải Châu và Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 5 ngõ 622 phố Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội;

Tòa L3 - 4 -5 thuộc khu CT01 The Link Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long Khu đô thị Nam thăng Long phường Xuân Đỉnh, Đông ngạc, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội;

Dự án Trụ sở làm việc (cở sở 2) và căn hộ chung cư kết hợp dịch vụ thương mại Liên danh Công ty TNHH MTV đầu tư phát triển Thủy lợi Sông Nhuệ và Công ty cổ phần khu Xa La, phường Phúc La, quận Hà Đông, Hà Nội;

Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở cán bộ Viện kiểm sát Nhân dân tối cao (Tên thương mại ECOLIFE TÂY HỒ) Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Thủ đô tại một phần ô đất ký hiệu O17 -HH1 Khu đô thị mới Tây Hồ Tây, quận Tây Hồ, Hà Nội;

Dự án Tổ hợp văn phòng, nhà ở cao cấp kết hợp dịch vụ thương mại HBI Công ty cổ phần HBI Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội;

Tòa S2 và S4 Khu chung cư cao tầng Capitaland - Hoàng Thành Công ty TNHH Đầu tư CAPITALAN - Hoàng Thành Khu CT09, Khu Cổ ngựa, khu đô thị mới Mỗ Lao, quận Hà Đông, Hà Nội;

Khu nhà ở thấp tầng H6, H7, H10 thuộc giai đoạn 1 của Dự án Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây Công ty TNHH Phát triển THT Dự án Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây, quận Tây Hồ, Hà Nội;

Tòa nhà chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại 3.10HH -NO Dự án Khu hỗn hợp văn phìng cho thuê nhà ở T ổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội -HANDICO ô đất 3.10 -NO đường Lê Văn Lương, Thanh Xuân, Hà Nội;

Công trình Hỗn hợp Dịch vụ công cộng thương mại nhà trẻ và căn hộ chung cư Công ty cổ phần đầu tư và dịch vụ khách sạn Solell số 2 Đặng Thái Mai, Quảng An, Tây Hồ, Hà Nội;

Dự án Công trình công cộng hỗn hợp (Trung tâm thương mại dịch vụ, sinh hoạt cộng đồng nhóm nhà trẻ, văn phòng và căn hộ để bán) Công ty cổ phần địa ốc MB tại ô đất 1.A.IV, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội;

Dự án tổ hợp Văn phòng công cộng, dịch vụ và nhà ở Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị Thăng Long phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội;

Chung cư thuộc dự án tòa nhà chung cư và dịch vụ Star Tower tại Công ty cổ phần đầu tư thiết kế và xây dựng Việt Nam số 283 phố Khương Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội;

Khu nhà ở xã hội Phú Lãm The Vesta tại Điểm công nghiệp sạch Phú Lãm, quận Hà Đông, Hà Nội Công ty cổ phần đầu tư Hải Phát Điểm công nghiệp sạch Phú Lãm, quận Hà Đông, Hà Nội;

Dự án xây dựng Tổ hợp dịch vụ Thương mại Văn hóa thể thao, nhà ở và văn phòng cho thuê Công ty cổ phần Đầu tư và dịch vụ Hà Nội 493 Trương Định, phường Tân Mai, quận Hoàng Mai, Hà Nội;

Dự án khu Biệt thự - Khu Đoàn ngoại giao Tổng công ty Xây dựng Hà Nội -CTCP phường Xuân Đỉnh, Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội;

Dự án hỗn hợp dịch vụ thương mại và căn hộ T&T Vĩnh Hưng tại ô đất Quy hoạch C5/CQ1, Công ty cổ phần Tập đoàn T&T số 440 đường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, Hà Nội;

Dự án Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh (Vinhomes Gardenia) Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Sài Đồng Phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội;

Các lô đất số 02, 06, 08, 09, 10 thuộc Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở Phùng Khoang, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và sản xuất vật liệu Nam Thắng Khu nhà ở Phùng Khoang, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội;

Dự án CT2AB và CT2C Xuân Phương Công ty cổ phần đầu tư đô thị và khu công nghiệp Sông Đà 7 Khu đô thị mới Xuân Phương, Nam Từ Liêm, Hà Nội;

Ô đất từ BT6 đến BT15 (trừ diện tích đất dành để phát triển nhà ở xã hội); TT8 đến TT16 thuộc dự án khu nhà ở sinh thái Xuân Phương, phường Xuân Phương, quận Nam Từ Công ty cổ phần Tasco Phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội;

Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ, văn phòng cho thuê và nhà ở chung cư ADG Garden Công ty cổ phần Sao Ánh Dương tại ô đất I1 -HH1 thuộc Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở Ao Mơ, phường Mai Động, phường Vĩnh Hưng quận Hoàng Mai và phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội;

Dự án nhà ở cao tầng NO1T8 Khu đoàn ngoại giao tại Hà Nội Tổng công ty xây dựng Hà Nội - CTCP Khu đoàn ngoại giao tại Hà Nội, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội;

Khu Nhà ở tại 96 -96B Nguyễn Huy Tưởng, quận Thanh Xuân, Hà Nội Công ty cổ phần Him Lam thủ đô Quận Thanh Xuân, Hà Nội;

12 ô đất nhà ở thấp tầng và nhà ở cao tầng CT2 thuộc Dự án khu đô thị C2 Gamuda Gardens, quận Hoàng Mai Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam khu đô thị C2 Gamuda Gardens, quận Hoàng Mai, Hà Nội;

 Dự án toà nhà dịch vụ thương mại, văn phòng, trường mầm non và nhà ở Công ty cổ phần Đại Việt Trí tuệ 109 Nguyễn Tuân, quận Thanh Xuân, Hà Nội;

 Dự án toà nhà dịch vụ thương mại, văn phòng, trường mầm non và nhà ở Công ty cổ phần Đại Việt Trí tuệ 109 Nguyễn Tuân, quận Thanh Xuân, Hà Nội;

Giai đoạn 2 Dự án Khu chung cư cao tầng, dịch vụ thương mại HH6 Khu đô thị mới An Khánh, Hoài Đức Công ty cổ phần Sông Đà -Hoàng Long Khu đô thị mới An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội;

Dự án Tổ hợp dịch vụ thương mại, văn phòng và nhà ở tại lô đất NO 4.5 Lê Văn Lương Công ty cổ phần phát triển đầu tư Hà Nội -HDIS lô đất NO 4.5 Lê Văn Lương, quận Thanh Xuân, Hà Nội;

Công trình Toà nhà hỗn hợp HH1 thuộc Dự án Khu văn phòng giao dịch thương mại, giới thiệu sản phẩm và nhà ở Công ty cổ phần Lộc Ninh Cụm Công nghiệp Ngọc Sơn, Thị trấn Chúc Sơn, huyện Chương Mỹ, Hà Nội;

Các ô đất quy hoạch số 4, 5, 6, 8 thuộc Dự án Khu đô thị Nam đường vành đai 3 Công ty cổ phần BITEXCO Dự án Khu đô thị Nam đường vành đai 3, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai và xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, Hà Nội;

Khu hỗn hợp nhà ở, dịch vụ công cộng, văn phòng và trường học Công ty cổ phần taập đoàn đầu tư và thương mại Thăng Long 360 Giải Phóng, quận Thanh Xuân, Hà Nội;

Khu nhà ở và văn phòng làm việc Công ty TNHH HACOMLAND Duyên Thái tại cụm 9, xã Duyên Thái, huyện Thường Tín, Hà Nội;

Dự án tổ hợp thương mại, văn phòng và nhà ở cao tầng Công ty cổ phần hóa chất và Công ty cổ phần Sông Đà số 01 phố Giáp Nhị, phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội;

 Dự án xây dựng nhà ở cao tầng Công ty TNHH Thiên Hương Lô đất CT21B Khu đô thị mới Việt Hưng, phường Giang Biên, quận Long Biên;

Tòa nhà FLC Complex Công ty TNHH Đầu tư và Quản lý tòa nhà ION Complex số 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội;

Nhà chung cư CT1 khu đất đấu giá Giang Biên Liên danh Công ty TNHH Việt Anh -Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Khu đất đấu giá Giang Biên, quận Long Biên, Hà Nội;

Khu nhà ở phục vụ di dân GPMB và Kinh doanh Công ty cổ phần Kinh doanh Phát triển nhà và đô thị HANHUD phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội;

Dự án nhà mặt phố Five Star Mỹ Đình Công ty cổ phần Quan hệ quốc tế đầu tư sản xuất Lô Đ Khu đô thị mới Mỹ Đình, Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội;

Khu văn phòng và nhà ở Liên danh Công ty cổ phần Văn phòng phẩm Cửu Long và Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà và đô thị Vinaconex số 536A phố Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội;

Khu nhà ở thấp tầng Hải Ngân Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Hải Ngân Thôn Thượng Xã, Thanh Liệt, Thanh Trì, Hà Nội;

Khu nhà ở thấp tầng Nguyễn Ngọc Công ty cổ phần thương mại và xây dựng Nguyễn Ngọc thôn Lai Xá, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, Hà Nội;

Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp công trình dịch vụ, thương mại nhà trẻ và nhà ở Công ty TNHH Đầu tư C.T.L tại ô đất B, Khu đấu giá D1, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội;

 Khu nhà ở thấp tầng thuộc dự án phát triển nhà Phong Phú - Daewon -Thủ Đức Công ty cổ phần phát triển nhà Phong Phú - Daewon -Thủ Đức tại 378 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

Dự án nhà ở xã hội Công ty cổ phần bánh kẹo Hải Câu và Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 5 ngõ 622 phố Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội;

Nhà ở thấp tầng tại các ô đất TT36B, TT37B, TT38 đến TT42 Dự án Khu đô thị mới C2 - Gamuda Gardens Hoàng Mai Công ty TNHH GAMUDA LAND Việt Nam Quận Hoàng Mai, Hà Nội;

Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở Xuân Đỉnh tại phường Xuân Đỉnh Công ty cổ phần thi công cơ giới xây lắp phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội;

Khu nhà ở cao tầng để kinh doanh (Hải Đăng Tower) Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Hải Đăng tại số 9 ngõ 29, phố Láng Hạ, Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội;

Công trình Gara ngầm, showroom, cụm rạp chiếu phom cao cấp và chung cư một phần tái định cư cao tầng Công ty cổ phần Tân Hoàng Cầu 36 Hoàng Cầu -Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, Hà Nội;

Dự án Khu nhà ở để bán kết hợp văn phòng và dịch vụ Riverside Garden Công ty cổ phần sản xuất kinh doanh xuất nhập khẩu Prosimex và Công ty cổ phần đầu tư thiết kế và xây dựng Việt Nam 349 phố Vũ Tông Phan, phường Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội;

Tòa CT1 thuộc Dự án Khu nhà ở xã hội Phú Lãm Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát Điểm công nghiệp sạch Phú Lãm, quận Hà Đông, Hà Nội;

Đầu tư xây dựng nhà ở thuộc Dự án Khu nhà ở cho cán bộ nhân viên Văn phòng Trung ương Đảng và Báo nhân dân Công ty cổ phần Tasco quận Nam Từ Liêm, Hà Nội;

Nhà ở thấp tầng tại các ô quy hoạch 4, 5, 6, 8 thuộc Dự án khu đô thị Nam dường Vành dai 3, phường Đại Kim Công ty cổ phần Bitexco phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, xã Thanh Liệt huyện Thanh Trì, Hà Nội;

Dự án Nhà ở xã hội Kiến Hưng Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị Kiến Hưng Khu đô thị mới Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội;

Khu hỗn hợp nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Xuân Complex Công ty cổ phần phát triển Thanh Xuân số 6 Lê Văn Thiêm, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội;

 Dự án Toà nhà hỗn hợp văn phòng dịch vụ thương mại khách sạn và căn hộ thương mại Công ty cổ phần tháp nước Hà Nội số 44 đường Yên Phụ, Trúc Bạch, Ba Đình, Hà Nội;

Dự án khu nhà ở Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội;

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở ngân hàng BIDV thuộc Khu dô thị mới Nam An Khánh, huyện Hoài Đức, Hà Nội Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Ngân Lực Khu đô thị mới Nam An Khánh, huyện Hoài Đức, Hà Nội;

Dự án Tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp – Vinhomes Metropolis. Công ty cổ phần tư vấn đầu tư và đầu tư Việt Nam 29 Liễu Giai, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Thành phố Hà Nội;

Công trình hỗn hợp nhà ở HH01 - Dự án khu đô thị mới Dương Nội Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường Hà Nội Khu đô thị mới Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội;

Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở CT1 Phúc Lợi Công ty cổ phần Đầu tư và thương mại Thủ đô Dọc đường 21m từ QL1B đến Khu đô thị Việt Hưng, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội;

Nhà CT1 và CT3 thuộc Dự án nhà ở chung cư kết hợp dịch vụ, thương mại Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Phú Thượng tại lô đất CT03A - CT thuộc ô CT03, khu đô thị Nam Thăng Long, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội;

Dự án Trung tâm thương mại, dịch vụ tổng hợp và nhà ở cao tầng, Công ty cổ phần thương mại và dịch vụ tổng hợp Vinh Hạnh tại xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, Hà Nội;

Dự án Tổ hợp công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng, nhà ở và nhà trẻ - Star City Center Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh và phát triển đô thị Ngôi Sao Xanh tại ô đất ký hiệu HH, khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội;

Dự án Tòa nhà đa năng Đức Phương Công ty TNHH Đức Phương 99 Trần Bình, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội;

Dự án sân đỗ máy bay trực thăng phòng chống khủng bố trên nóc nhà cao tầng, công viên cây xanh, chỗ đỗ xe, hạ tầng, nhà ở cán bộ chiến sỹ các Cục nghiệp vụ Bộ Công an Công ty cổ phần Quốc tế CT Việt Nam ngõ 48 đường Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội;

Dự án hỗn hợp văn phòng, dịch vụ, nhà ở 60 Nguyễn Đức Cảnh Liên danh Công ty TNHH MTV HANEL và Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng HUD3 60 Nguyễn Đức Cảnh, phường Tương Mai, quận Hoàng Mai, Hà Nội;

Dự án Tổ hợp khách sạn, dịch vụ thương mại và nhà ở Star AD1. Công ty cổ phần Sao Ánh Dương phường Mai Động, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

Ngoài ra còn có các dự án khác: Dự án nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại – Eco Lakeview Liên danh Tổng Công ty Lâm nghiệp Việt Nam – Công ty cổ phần, Công ty cổ phần Sông Đà 1.0.1. và Công ty cổ phần Ecoland thực hiện 32 phố Đại Từ, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội;

Dự án Tổ hợp văn phòng, dịch vụ thương mại, căn hộ và khu đỗ xe công cộng Công ty cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản Hồ Tây 69B phố Thụy Khuê, phường Thụy Khuê, quận Tây Hồ, Hà Nội;

Dự án Khu văn phòng Dịch vụ và nhà ở Liên danh Công ty cổ phần Tập đoàn xây dựng và thiết bị công nghiệp; Công ty cổ phần Kinh doanh vật tư và Xây dựng, Công ty cổ phần Đầu tư Sông Đà -Việt Đức 164 Khuất Duy Tiến, quận Thanh Xuân, Hà Nội;

Dự án Tòa nhà hỗn hợp văn phòng thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở cao tầng tại ô đất dịch vụ kết hợp nhà ở cao tầng Công ty cổ phần TASCO ô đất HH.III.1.2.2 thuộc Khu đô thị mới Pháp Vân -Tứ Hiệp, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội;

Nhà A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8 thuộc Dự án Ngôi sao An Bình 2 (An Binh City) Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội - GELEXIMCO các ô đất VP1, VP2, TM1, TM2, CX1, KS và NT nằm trong Khu đô thị Thành phố Giao Lưu, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, phường Mai Dịch, quận Câu Giấy, Hà Nội;

Công trình nhà C thuộc Dự án Hà Nội Paragon Công ty cổ phần xây dựng và thương mại VT lô A3 Khu đô thị mới Cầu Giấy, quận Cầu Giấy, Hà Nội;

Công trình HH1 thuộc Dự án Khu hỗn hợp nhà ở dịch vụ công cộng văn phòng và trường học Liên danh Công ty TNHH Nhà nước MTV cơ khí Quang Trung, Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư và thương mại Thăng Long, Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh bất động sản 360 Giải Phóng, phường Phương Liệt,quận Thanh Xuân, Hà Nội;

Tòa nhà cao tầng F, G, H, K, L thuộc Dự án chung cư Xuân Mai Spark Tower thuộc tổ hợp chung cư cao tầng Khu hỗn hợp nhà ở HH02 -Khu đô thị mới Dương Nội Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai Khu đô thị mới Dương Nội, quận Hà Đông, Hà Nội;

 Nhà ở liền kê tại Dự án tổ hợp nhà liền kề, trung tâm thương mại và căn hộ 82 Nguyễn Tuân Công ty TNHH Thống Nhất -Bắc Việt 82 Nguyễn Tuân, quận Thanh Xuân, Hà Nội;

Dự án Trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng và nhà ở Liên danh Công ty cổ phần tu bổ di tích Trung ương - Vinaremon và Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Long Giang 69 Vũ Trọng Phụng, phường Thanh Xuân, quận Thanh Xuân, Hà Nội;

Khối căn hộ thuộc Dự án tổ hợp Mỹ Đình Pearl, Công ty cổ phần Bất động sản Dầu Khí Việt Nam -SSG phường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội;

Công trình CT1 thuộc dự án Khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại và dịch vụ công cộng tại ô đất A10 Khu đô thị Nam Trung Yên Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội -HANDICO Khu đô thị Nam Trung Yên, quận Cầu Giấy, Hà Nội;

Dự án Trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng và nhà ở Liên danh Công ty TNHH MTV Mai Trang và Công ty cổ phần Xây dựng Sunshine Việt Nam tại số 16, đường Phạm Hùng, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội;

Công trình NƠ2 và NƠ3 thuộc Dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại, dịch vụ Văn phòng, căn hộ cao cấp và căn hộ khách sạn Công ty cổ phần Bất động sản Mùa Đông -VID 47 Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội;

Dự án tòa nhà chung cư, Văn phòng Xuan Mai Riverside Liên danh Công ty cổ phần đá ốp lát và Xây dựng Hà Nội và Công 150 đường Thanh Bình, phường Mỗ Lao, quận Hà Đông, Hà Nội;

Dự án tổ hợp thương mại Văn phòng, căn hộ chung cư và các chức năng công cộng khác Liên danh Công ty cổ phần tập đoàn Tân Mai và Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Mỹ Đình phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội;

Nhà ở liền kê tại Dự án tổ hợp nhà liền kề, trung tâm thương mại và căn hộ 82 Nguyễn Tuân.

Khánh An

Đánh thuế nhà thứ 2, ông lớn lao vào nhà giá rẻ... hun nóng thị trường BĐS 2017

Công khai danh sách các dự án thế chấp ngân hàng, xôn xao thông tin đánh thuế căn nhà thứ 2 trở đi, nhiều "ông lớn" chuyển sang xây dựng nhà giá rẻ... là một trong những sự kiện nổi bật, đáng chú ý của bất động sản 2016 mà Infonet bình chọn.

Công khai danh sách các dự án bất động sản thế chấp ngân hàng

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đã đều đăng công khai danh sách các dự án bất động sản đang thế chấp ngân hàng nhằm công khai minh bạch thông tin hướng đến hạn chế thấp nhất thiệt hại cho người tham gia giao dịch bất động sản.

Tuy nhiên, ngay sau đó nhiều chủ đầu tư đã lên tiếng góp ý rằng, nếu chỉ công bố ở thông tin thế chấp hay không thế chấp dễ khiến người dân hiểu lầm.

Vì thế, đơn vị công bố thông tin cần nắm bắt thông tin chính xác như: dự án thế chấp ở đâu, thế chấp như thế nào, bao nhiêu tiền, đã thực hiện nghĩa vụ đúng hay chưa… tránh đưa thông tin mập mờ ảnh hưởng đến doanh nghiệp.

Việc công khai danh sách các dự án bất động sản này cũng đã thu hút được sự quan tâm của đông đảo người mua nhà, các đơn vị phân phối trực tiếp bán các sản phẩm nhà ở cũng như các chủ đầu tư.

Năm 2016 nổi bật với việc một số chủ đầu tư lớn chuyển sang xây dựng nhà giá rẻ, điều này hứa hẹn một thị trường bất động sản cạnh tranh mạnh mẽ thời gian tới.

Gói 30.000 tỷ kết thúc, người dân thấp thỏm chờ gói mới

Tối đa đến ngày 31/12/2016 thì gói 30.000 tỷ chính thức khép lại.

Mặc dù đầu tháng 6/2016, người thu nhập thấp cả nước đón nhận tin vui khi Chính phủ có Quyết định về mức lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội là 4,8%/năm tại Ngân hàng Chính sách xã hội theo Nghị định 100. Theo đó, các nhóm đối tượng được quy định trong Nghị định 100 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội sẽ được tiếp cận chương trình cho vay ưu đãi này.

Tuy nhiên, đến nay việc triển khai vẫn chỉ dừng lại ở một số văn bản hướng dẫn, còn yếu tố quan trọng nhất là nguồn vốn thì vẫn chưa có. Điều này đã khiến cho phân khúc nhà thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội rơi vào cảnh trầm lắng. Có chủ đầu tư đã xây thô xong nhưng không dám mở bán. Hàng triệu người mua nhà băn khoăn, lo lắng và dài cổ chờ chính sách tín dụng ưu đãi mới.

Ngân hàng siết cho vay dự án bất động sản

Ngân hàng Nhà nước đã yêu cầu các ngân hàng thương mại kiểm soát chặt tốc độ tăng trưởng tín dụng với bất động sản, đặc biệt là đầu tư kinh doanh trong lĩnh vực này. Trong đó, Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các ngân hàng rà soát việc cấp tín dụng với một số chủ đầu tư lớn và tránh tập trung tín dụng để giảm thiểu rủi ro.

Riêng với những dự án đang tài trợ vốn, Ngân hàng Nhà nước cũng yêu cầu các ngân hàng thương mại rà soát, đánh giá lại tình hình cho vay, giám sát chặt việc dùng vốn vay, tiến độ, tình hình tài chính, doanh thu và các nguồn trả nợ khác của khách để có biện pháp tăng cường quản lý rủi ro, đảm bảo thu hồi vay nợ đầy đủ, đúng hạn.

Theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản đang phát triển lệch pha cung – cầu; nhà giá rẻ và nhà ở xã hội ít hơn phân khúc nhà cao cấp. Vì thế, đơn vị này cũng đã đề nghị ngân hàng hạn chế và thận trọng khi xem xét, thẩm định cho vay các dự án mới, đặc biệt là dự án nhà ở thương mại cao cấp, khu nghỉ dưỡng, dự án có khả năng thanh khoản thấp.

Xôn xao thông tin đánh thuế nhà thứ 2 trở đi

Thông tin đánh thuế bất động sản thứ 2 trở đi thu hút sự chú ý của dư luận, trong khi theo Phó vụ trưởng Vụ Chính sách thuế (Bộ Tài Chính) - ông Nguyễn Văn Phụng thì trong năm 2017 vẫn chưa áp dụng việc đánh thuế với căn nhà thứ 2.

Theo ông Phụng, đây mới chỉ là ý tưởng và sẽ cần thời gian để làm rõ. Hơn nữa, ở Việt Nam chưa có hệ thống thông tin liên thông toàn quốc về đăng ký sở hữu nhà đất. Do đó, việc áp dụng đánh thuế ngôi nhà thứ 2 cũng chưa thể thực hiện.

Còn theo TS. Nguyễn Đức Kiên, Phó Chủ nhiệm Ủy ban kinh tế của Quốc hội, hiện trong các Ủy ban của Quốc hội, xu thế muốn đánh thuế nhà thứ 2 đang dần dần phát triển, nhưng đến thời điểm nào đưa ra thì phải căn cứ vào tác động với thị trường.

Vì thế, năm 2017 sẽ tiếp tục đánh giá thêm, theo dõi thêm thị trườngvà có thể sẽ được thông qua vào tháng 5/2018.

Nhiều chủ đầu tư lớn đổ bộ vào phân khúc nhà giá rẻ

Tập đoàn Vingroup tuyên bố sẽ xây tới 300.000 căn hộ giá bình dân, dao động từ 13 – 19 triệu đồng/m2 trong 5 năm tới tại 7 đô thị lớn là: Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Thanh Hoá, Hưng Yên, Hà Tĩnh, Nha Trang khiến cả thị trường bất động sản bị “sốc”.

Cùng với đó, Tập đoàn Mường Thanh cũng công bố tung ra thị trường hàng ngàn căn hộ giá rẻ, giá từ 500-600 triệu đồng/căn ở khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 đang gây chú ý dư luận.

Trước động thái chuyển hướng sang phân khúc giá rẻ của Vingroup cũng như sự vào cuộc của một số chủ đầu tư khác sẽ hứa hẹn một cuộc đổ bộ và chạy đua giữa các doanh nghiệp bất động sản, người mua nhà sẽ có thêm nhiều cơ hội lựa chọn để có thể mua một căn nhà mơ ước, phù hợp với thu nhập.

Chủ tịch GPInvest: '2017 sẽ là năm của nhà giá rẻ'

Năm 2017, nhu cầu về nhà giá rẻ sẽ tiếp tục tăng và có thị trường tốt nhất. Đây là chia sẻ của doanh nhân Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư Dầu khí toàn cầu (GPInvest), Chủ tịch Hiệp hội nhà thầu xây dựng Việt Nam trong dịp năm mới 2017.

- Năm 2016, nguồn cung căn hộ cao cấp tăng đột biến. Theo đánh giá của Hiệp hội bất động sản, căn hộ cao cấp chiếm đến 39% nguồn cung căn hộ trong năm 2016. Sang năm 2017, theo ông, thị trường căn hộ cao cấp sẽ ra sao?

Ông Nguyễn Quốc Hiệp: Theo thống kê của Bộ Xây dựng và Hiệp hội bất động sản, thì thị trường bất động sản 2016, 80% là căn hộ cao cấp và trung cấp. Trong khi đó, cầu với phân khúc này chỉ 20% khiến cung cầu lệch pha.

Thực tế theo tôi được biết, ở ta vẫn chưa có tiêu chí thế nào là nhà cao cấp, hay thế nào là nhà trung bình. Chính vì thế mới có chuyện nhiều dự án cao cấp thời gian qua để bán được hàng phải chiết khấu hay dùng chiêu thức này khác trong các đợt mở bán.

Sang năm 2017, thị trường bất động sản theo tôi sẽ dần đi theo quy luật cung cầu. Nghĩa là hàng hóa làm ra phải đáp ứng nhu cầu của khách hàng và chất lượng sẽ phải tương xứng với giá thành.

Sang năm 2017, thị trường sẽ diễn ra hiện tượng có dự án giá chỉ 20 triệu/m2 vẫn khó bán, nhưng có nhiều dự án giá đến 30 triệu đồng/m2, chủ đầu tư vẫn bán được hàng, vì họ đầu tư cho dự án nhiều tiện ích tương xứng, cảnh quan hấp dẫn…

- Năm 2016, Hà Nội có những động thái “siết” quy hoạch. Là chủ doanh nghiệp bất động sản, cũng là Chủ tịch Hội nhà thầu Xây dựng Việt Nam, ông có đánh giá gì về động thái này và động thái này sẽ tác động ra sao tới thị trường bất động sản?

Ở Việt Nam, quy hoạch có lúc chặt lúc lỏng, lúc ngược lại, nên nhiều doanh nghiệp kém nhạy bén sẽ khó chuyển hướng. Tuy nhiên, việc kiểm soát nhà cao tầng trong nội đô, nếu đánh giá lợi ích toàn xã hội thì lại là quyết định hợp lý.

Trước Hà Nội có quy định 4 quận cũ là Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng, là khu vực “lõi” và bị hạn chế, xem xét các quy hoạch.

Việc kiểm soát này theo tôi là hợp lý. Nhưng việc mở rộng Hà Nội sau đó, thì tận vành đai 3, theo tôi không nên giới hạn. Vì những chỗ đó sẽ làm thay đổi bộ mặt thành phố.

Vấn đề hiện nay là Hà Nội cần nói rõ hơn, khu vực nào cần phải xem xét, khu vực nào cần rà soát lại. Chứ các động thái siết quy hoạch như vừa qua, nhiều cơ quan sẽ có cảm giác như đang bị “soi”, các cơ quan cấp phép cũng sẽ chần chừ, thậm chí có dự án phải xem xét lại.

Theo kinh nghiệm của tôi, sẽ phải mất hàng năm, thì việc cấp phép tại Hà Nội mới trở lại bình thường. Điều đó sẽ làm ảnh hưởng đến doanh nghiệp và nguồn cung bất động sản ra ngoài thị trường.

- Năm 2017, nhiều doanh nghiệp lớn sẽ tham gia làm nhà giá rẻ. Là người nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, ông đánh giá ra sao về thị trường nhà giá rẻ trong năm 2017?

Tại Hà Nội và đô thị lớn như Tp. Hồ Chí Minh, lượng học sinh sinh viên và người lao động ngoại tỉnh đến làm ăn có nhu cầu về nhà ở rất lớn, nhưng lại chưa có nhiều tích lũy. Vì thế tôi cho rằng, năm 2017, nhu cầu về nhà giá rẻ vẫn tiếp tục tăng lên.

Ở phân khúc nhà giá rẻ, thị trường cũng sẽ phát triển lành mạnh hơn. Bởi các doanh nghiệp làm bất động sản trụ lại đến bây giờ, họ đều trở thành doanh nghiệp chuyên nghiệp, có kinh nghiệm và có vốn. Việc doanh nghiệp đầu tư vào phân khúc nào, họ đã có sự tính toán.

Tuy nhiên, ở phân khúc nhà giá rẻ, bất chấp nhu cầu lớn, vẫn sẽ xuất hiện tình trạng một số dự án khó bán vì vị trí không thuận lợi. Bởi người mua nhà thường có tâm lý mua nhà ở vị trí tốt, dù đó là nhà giá rẻ.

- Giai đoạn năm 2015 – 2016, thị trường bất động sản xuất hiện hàng loạt dự án mang tiêu chí xanh và tiết kiệm năng lượng. Xu hướng này có khả năng bùng nổ trong năm 2017 không thưa ông?

Phải khẳng định ở mình chưa có tiêu chí xanh. Việc một số dự án nói đạt chuẩn xanh, là có sự vận động, để đạt được tiêu chí phục vụ cho việc tiêu thụ dự án, chứ ở ta cũng chưa có quy chế, quy chuẩn được cơ quan Nhà nước xác nhận thế nào mới đạt tiêu chuẩn xanh.

Tuy nhiên, việc chủ đầu tư dự án vận động để được tổ chức này khác chứng nhận đủ tiêu chí xanh của doanh nghiệp là không sai. Việc một số dự án đạt tiêu chuẩn xanh được khách hàng chú ý, các doanh nghiệp sẽ tiếp tục vận động để dự án được chứng nhận đạt tiêu chuẩn xanh nhằm phục vụ bán hàng.

Vì vậy, tôi cho rằng, Nhà nước cần sớm có quy định về tiêu chuẩn thế nào mới được gọi là dự án đạt tiêu chuẩn xanh. Điều đó tốt cho thị trường và giúp khách hàng có cái nhìn đúng đắn hơn về các dự án tiêu chí xanh.

- Xin cảm ơn ông!

Giá căn hộ VinCity có rẻ so với thị trường?

Tuyên bố bất ngờ về việc tham gia phân khúc bất động sản bình dân của Vingroup gây sóng trên thị trường. Nhưng sản phẩm VinCity có thực sự rẻ và hấp dẫn?

Vingroup vừa công bố kết hoạch tham gia phân khúc nhà ở đại chúng, khi tuyên bố sẽ tung ra thị trường từ 200.000 đến 300.000 căn hộ trong 5 năm tới với thương hiệu VinCity. Các tỉnh thành phố mà doanh nghiệp dự kiến xây dựng nhà cho phân khúc này là Hà Nội, TP.HCM, Hưng Yên, Hải Phòng, Thanh Hóa, Hà Tĩnh và Khánh Hòa.

Theo thông tin từ tập đoàn này, giá của các căn hộ VinCity trung bình khoảng 15 triệu đồng/m2. Các căn hộ sẽ có diện tích 39 đến 90 m2. Ở các địa phương như Hà Tĩnh, Thanh Hóa… ông lớn bất động sản này kỳ vọng sẽ đưa ra giá căn hộ giá thấp hơn nữa, phụ thuộc vào tiền đất mà doanh nghiệp trả cho địa phương. Dự kiến, giá bán có thể từ 450 triệu đồng/căn hộ.

Giá có rẻ?

Các năm qua, trên thị trường đã có nhiều đơn vị làm nhà giá rẻ và bình dân như Viglacera, Nam Long, Hanco 3, Vinaconex, Mường Thanh, Becamex… Các doanh nghiệp này đều có lợi thế và tạo dựng được thương hiệu riêng với mức giá rất bình dân, tiếp cận được nhiều đối tượng người có thu nhập trung bình thấp. 

Đơn cử như Viglacera cho ra mắt dự án nhà ở thu nhập thấp Đặng Xá làm nóng thị trường Hà Nội một thời gian. Giá bán căn hộ chỉ 9 đến 11,6 triệu đồng/m2.

Vinaconex cũng công bố dự án nhà ở giá rẻ tại Xuân Mai với hàng nghìn căn hộ chỉ từ 8 triệu đồng/m2.

So sánh giá nhà trung bình của VinCity với một số đối thủ trên thị trường. Đồ họa: Hiếu Công.

Khu vực phía Nam, Becamex cũng từng gây bất ngờ với dự án nhà “siêu rẻ” chỉ từ 4 triệu đồng/m2, giai đoạn 2 là 8 triệu đồng/m2 với loại hình căn hộ siêu nhỏ.

Mới đây nhất, Mường Thanh công bố đang triển khai xây dựng 9 tòa chung cư với số lượng lên đến gần 3.000 căn có diện tích 45-80 m2. Dự kiến từ giờ đến cuối năm, chủ đầu tư này sẽ tung một lượng lớn căn hộ ra thị trường với mức giá bán 11 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT), tổng giá trị căn hộ 500-600 triệu đồng/căn.

Theo tính toán, giá nhà ở của VinCity thuộc phân khúc trung bình so với nhiều đối thủ hiện nay.

Nếu so với các đối thủ thuộc phân khúc nhà ở xã hội như Viglacera và Becamex thì VinCity có giá bán cao hơn hẳn.

VinCity có thực sự hấp dẫn?

Về chất lượng nhà và thiết kế, vì sản phẩm chưa ra mắt nên việc so sánh là không thể. Vậy sức hấp dẫn của VinCity nằm ở đâu để phả độ nóng lên thị trường bình dân?

Lợi thế của dòng sản phẩm này hiện nay mới nằm ở thương hiệu, cam kết tiện ích đồng bộ, tốc độ của chủ đầu tư. Tuy nhiên, nếu so với những đối thủ cũng có cam kết đầu tư đồng bộ về hạ tầng, tiện ích, thậm chí vị trí xây dựng còn gần trung tâm hơn thì giá của VinCity không rẻ. 

Đơn cử tại Hà Nội, hai dự án mà Vingroup và Mường Thanh vừa công bố mới đây đều có cam kết khá tương đồng về tiện ích, mật độ xây dựng. 

Tại dự án nhà giá rẻ trong Khu đô thị Thanh Hà, tập đoàn Mường Thanh sau những lùm xùm về chất lượng nhà ở một loạt khu đô thị chen chúc, cho biết sẽ đầu tư hạ tầng tiện ích đồng bộ để thay đổi cái nhìn về nhà giá rẻ.

Dự án mới lại nằm cạnh hai khu hồ điều hòa rộng 32 ha. Chủ đầu tư cam kết mật độ cây xanh công viên lớn, mật độ xây dựng khoảng 25-30%. Các công trình nhà trẻ mẫu giáo, trường cấp 2 tại dự án này cũng đang được triển khai.

Với VinCity, chủ đầu tư cũng cam kết cung cấp đầy đủ hệ thống tiện ích thiết yếu cho cư dân như y tế, trường học, trung tâm thương mại, các cửa hàng tiện ích, cây xanh, cảnh quan, các khu thể thao và hạ tầng dịch vụ… mật độ xây dựng từ 20 đến 25%. Tập đoàn này cho biết tiện ích của VinCity sẽ không thua kém Vinhomes, vốn là thương hiệu uy tín của chủ đầu tư này.

Xét về vị trí, cả 2 dự án của Vingroup và Mường Thanh ở Hà Nội đều khá xa trung tâm. Dự án của Mường Thanh còn có lợi thế hơn về vị trí, khi nằm ngay khu vực được quy hoạch làm đường vành đai 4 - không quá xa trung tâm quận Hà Đông. Đó là chưa so sánh vị trí của VinCity với những dự án chung cư cùng phân khúc khác tại khu vực Long Biên, Hoàng Mai, Hà Đông…

So sánh lợi thế vị trí của các dự án VinCity so với dự án Thanh Hà (Mường Thanh). Đồ họa: Nguyễn Phượng.

Một dự án VinCity khác nằm tại xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên khá gần Khu đô thị Ecopark. Theo khảo sát, giá bán tại chung cư của Ecopark vào khoảng 18-25 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí. Tuy cao hơn so với giá 13-19 triệu đồng/m2 của VinCity nhưng Ecopark có hạ tầng tiện ích vượt trội, giá trị được định vị tiệm cận căn hộ cao cấp.

Tất nhiên, không thể có một sự so sánh chính xác giữa các dự án với nhau, bởi giá bán căn hộ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như vị trí, chất lượng xây dựng, uy tín chủ đầu tư, nội thất dự kiến… 

Cũng phải nói thêm, từ giá bán của chủ đầu tư đến giá thực tế mà người mua chi trả còn độ vênh khá lớn, nhất là tại phân khúc nhà giá rẻ. Khi khách hàng có thể phải trả khoản tiền chênh lớn, lên tới vài trăm triệu để sở hữu nhà.

Tuy nhiên, yếu tố giá là một phần quan trọng giúp định vị sản phẩm và cho thấy đối tượng khách hàng mục tiêu của doanh nghiệp.

Phải đợi đến năm 2018, khi sản phẩm VinCity đầu tiên ra mắt chúng ta mới có cái nhìn chính xác khi đưa lên bàn cân cùng với các đối thủ khác. Chỉ biết rằng, một cuộc cạnh tranh rất khốc liệt vào phân khúc này chắc chắn sẽ xảy ra trong tương lai gần.

Phát hiện "núi" rác xuất hiện bất thường sát chung cư Hà Nội

Theo đó, sáng 5/3, một số người dân sinh sống ở tổ dân phố số 3, phường Xuân Phương (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) đi tập thể dục phát hiện mùi hôi thối nồng nặc, bốc lên từ phía khu chung cư. Thấy sự bất thường, một số người kiểm tra thì thấy, dưới gầm cầu vượt, sát với khu chung cư, bất ngờ xuất hiện một "núi" rác.

Người dân phát hiện hàng chục tấn rác thải bị đổ gần khu chung cư

Khi tiến lại gần, những người này sửng sốt khi nhìn thấy một số xe tải cỡ nhỏ đang ngang nhiên đổ rác xuống, tạo thành khối rác khổng lồ ngay khu dân cư. Bức xúc trước hành động của tài xế, một số người dân đã yêu cầu giải thích và gọi thêm nhân dân ra để phản đối việc thoải rác trên địa bàn.

"Sáng nay tôi đi tập thể dục dưỡng sinh thì bất ngờ thấy một đống rác lớn xuất hiện ở ngay gầm cầu vượt đang thi công (đường Trần Hữu Dực kéo dài). Lúc đó người dân chúng tôi không hiểu chuyện gì xảy ra thì đến khoảng 9 – 10h sáng, lại tiếp tục xuất hiện nhiều xe tải chở rác loại nhỏ (5 tạ) của công ty Minh Quân chạy đến, rồi đổ rác xuống đó. Thấy sự việc bất bình thường, chúng tôi đã thông báo ngay với Công an phường để họ xuống giải quyết", ông Ph, một người dân địa phương kể lại.

Tài xế dùng xe tải cỡ nhỏ làm phương tiện đi đổ rác thải

Một cư dân khác cho hay: "Đống rác bốc lên mùi hôi thối, rất khó chịu. Gió tạt đúng hướng về phía tòa nhà chúng tôi đang ở, khiến cho người già và trẻ em phát ốm".

Nhận được tin báo, Công an phường Xuân Phương đã nhanh chóng có mặt, lập biên bản và đưa tài xế cùng những chiếc xe đổ rác về trụ sở Công an phường để làm rõ vụ việc. Đồng thời, báo với Đội Cảnh sát môi trường Công an quận Nam Từ Liêm để phối hợp điều tra.

Có mặt tại hiện trường, trao đổi với chúng tôi, một cán bộ của Đội Cảnh sát môi trường Công an quận Nam Từ Liêm cho biết, hiện đơn vị đã đo đạc, tính toán khối lượng và chở lượng rác này đi cân để lập biên bản xử lý. 

Cảnh sát môi trường có mặt lập biên bản sự việc

Nhiều người cho rằng đống rác thải này không chỉ tồn tại mới nhất mà có thể từ vài ngày nay

Theo ghi nhận, khoảng trên 10 tấn rác thải, đủ chủng loại được tài xế của một số xe tải cỡ nhỏ (loại xe thùng) đã kịp thời đổ trộm xuống địa bàn trên. Khi người dân chất vấn, tài xế chối quanh co và giải thích nhiều điểm bất hợp lý... khiến người dân càng bức xúc.

Tài xế khai, nhận thực hiện công việc đi đổ rác thải cho một công ty có trụ sở đóng trên địa bàn.

Chúng tôi sẽ tiếp tục tìm hiểu và gửi đến bạn đọc thông tin về vụ việc này.